2018年，可謂異常火爆的一年，上半年火爆，下半年冰封，2018年眾多樓盤(pán)競(jìng)相面市，創(chuàng)造一次又一次“售罄”，而在2019年中，供應(yīng)量將爆發(fā)式“井噴”，接下來(lái)小編給各位盤(pán)點(diǎn)下2019年青島西海岸項(xiàng)目。
▼2019年初西海岸各版塊房?jī)r(jià)地圖▼
紅石崖板塊
紅石崖板塊，目前主要為中德生態(tài)園建設(shè)區(qū)位。目前已經(jīng)建設(shè)到大地塊二期的建設(shè)，后期團(tuán)結(jié)路南側(cè)尚有兩大地塊建設(shè)、及疏港二線西側(cè)的三大工業(yè)用地建設(shè)地塊。未來(lái)地鐵6號(hào)線、12號(hào)線路經(jīng)交匯此地。
1、海爾地產(chǎn)萊茵公館：
項(xiàng)目戶(hù)型面積較大，140平三居、145平-165平四居。首期于2017年9月23日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)13000元/㎡左右，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/平。目前仍有大面積160㎡戶(hù)型在售，均價(jià)13000-14000元/㎡帶裝修。
2、弗萊德建公元：
項(xiàng)目規(guī)劃5-8層洋房及12-16層小高層，采用德國(guó)被動(dòng)房技術(shù)，也成為其營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)！首期已于2019年1月1日開(kāi)盤(pán)，洋房主力戶(hù)型72-155㎡，均價(jià)16400元/㎡，含4800元裝修。北區(qū)小高層即將加推，戶(hù)型建面約70-200㎡，主力戶(hù)型為130㎡、150㎡套三套四產(chǎn)品。
辛安板塊
辛安板塊，本板塊之前小編「青島樓蟲(chóng)」已經(jīng)給大家盤(pán)點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)未來(lái)規(guī)劃3條地鐵——2號(hào)線延長(zhǎng)線、6號(hào)線、12號(hào)線，同時(shí)未來(lái)將形成兩大地鐵樞紐站。但區(qū)域內(nèi)周邊多為工廠、產(chǎn)業(yè)園、港口產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)，東部為前灣港物流園、保稅港，西部辛安工業(yè)園區(qū)，南側(cè)有澳柯瑪、海爾、海信等工業(yè)園，僅北側(cè)有山區(qū)，區(qū)域內(nèi)大車(chē)橫行，居住生活感一般。
3、萬(wàn)科城市之光：
項(xiàng)目規(guī)劃萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、養(yǎng)老公寓、及住宅產(chǎn)品，其中住宅戶(hù)型為89-115㎡裝修三居。首批房源于2018年5月10日開(kāi)盤(pán)，建面89㎡、95㎡、115㎡，均價(jià)14500元/㎡帶裝修；目前仍有房源在售，均價(jià)在14300元左右，含裝修。
4、保利開(kāi)投徠卡公園：
2018年10月18日，保利通過(guò)股權(quán)質(zhì)押獲得西海岸6宗地，分別為萬(wàn)科城市之光旁邊的青島開(kāi)投地塊（項(xiàng)目命名為保利開(kāi)投·徠卡公園）和保利海上羅蘭北側(cè)青島源誠(chéng)地塊。目前尚未銷(xiāo)售。
5、興華淮河路項(xiàng)目：
2018年1月，山東興華建設(shè)集團(tuán)有限公司以總價(jià)2.85億取得黃島區(qū)江山路西、淮河路南、北兩側(cè)的5宗地塊，項(xiàng)目西側(cè)緊靠萬(wàn)科·城市之光、南側(cè)臨保利開(kāi)投·徠卡公園。
5、福瀛裝飾城：
2019年1月中旬，地塊規(guī)劃出爐，C-2-3地塊內(nèi)新建十六棟高層建筑，十五棟住宅建筑，C-2-6地塊內(nèi)布置十三棟高層建筑，十二棟住宅建筑。規(guī)劃了較大規(guī)模的住宅體量。
6、華皓錦譽(yù)昆侖山路地塊：
2018年9月18日，青島華皓錦譽(yù)置業(yè)有限公司成功競(jìng)得位于淮河西路南、昆侖山路西203畝住宅用地，總成交價(jià)為7.58億元，樓板價(jià)2152元/㎡，銷(xiāo)售限價(jià)9900元/㎡，新建商品房可售面積銷(xiāo)售均價(jià)9900元／㎡，單憑此預(yù)示著該地塊的未來(lái)的定位必然是開(kāi)發(fā)剛需新盤(pán)，因此該幅地塊在問(wèn)世之初就備受關(guān)注。
7、海信珠山小鎮(zhèn)：
目前在售洋房和小高層戶(hù)型建面100平、110平和120平，均價(jià)14000-16000元/㎡，帶裝修；聯(lián)排別墅建面220平和240平,均價(jià)19700元/㎡；疊拼別墅，下疊建面175平，上疊建面165平，均價(jià)16400元/平，別墅為毛坯交付。
8、中南漫悅灣：
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)消息，項(xiàng)目17號(hào)170余套房源獲預(yù)售，參考價(jià)格為12105元/㎡，主力面積93㎡、113㎡套三，首付可分期，15萬(wàn)起。
9、辛安府：
12月6日2批次已開(kāi)盤(pán)，3#、6#、10#、11#樓座高層，戶(hù)型面積100-135㎡，均價(jià)10500元/㎡，毛坯交付。目前整個(gè)項(xiàng)目?jī)H剩5#、9#樓未推出，建面100㎡、118㎡。
香江路板塊
香江路板塊，此處聚集了萬(wàn)科、綠地、海信、海爾、奧園、金地、信達(dá)等一線開(kāi)發(fā)商和本土品牌開(kāi)發(fā)商，同時(shí)這里也有13號(hào)線起始站、并規(guī)劃了6號(hào)線、12號(hào)線從此處。但此處北側(cè)為辛安、工業(yè)園，南側(cè)為開(kāi)發(fā)商居住地區(qū)，成熟度不用多說(shuō)，但未來(lái)?yè)矶碌葐?wèn)題將制約發(fā)展。
10、萬(wàn)科新都會(huì)：
萬(wàn)科新都會(huì)已于1月15日首次開(kāi)盤(pán)，包含建面約110-140㎡房源，總價(jià)144萬(wàn)/套起，其中14500元/㎡以下房源超過(guò)110套，帶裝修，成交均價(jià)在16000元/㎡。
11、綠地香海匯都：
目前整個(gè)項(xiàng)目剩余房源不多，主力面積在99-142㎡小高層，均價(jià)19800元/㎡帶裝修。
11、奧園·翰林名苑：
奧園翰林名苑4#樓開(kāi)售，95-118㎡三房/四房，網(wǎng)上備案價(jià)16500元/㎡，共計(jì)128套，帶裝修均價(jià)18000-20000元/㎡。
12、海信香江睿園：
項(xiàng)目主推寬景洋房和高層，戶(hù)型面積115-155㎡。
13、信達(dá)金地藍(lán)庭：
#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#項(xiàng)目地塊位于昆侖山路東、峨眉山路以西及錢(qián)塘江路南，占地面積53485㎡，容積率2.8，綠地率30%，建筑密度20%，開(kāi)發(fā)商為青島坤泰置業(yè)有限公司。12月17日公布了信達(dá)金地藍(lán)庭項(xiàng)目規(guī)劃方案，從規(guī)劃可以看出，沿錢(qián)塘江路規(guī)劃有沿街商業(yè)，規(guī)劃8棟高層，包括了27層和33層。
14、青鐵昆侖首府：
2018年12月2日，推出2-6#樓疊拼，及12-13#樓小高，其中別墅20500元均價(jià)、小高層15600元。
15、金地禹洲江山藝境：
項(xiàng)目規(guī)劃洋房，主力面積為140-200㎡；及高層戶(hù)型面積120-160㎡。2018年11月27日加推4、8號(hào)樓56套房源，成交價(jià)格25700元，含4500元裝修標(biāo)準(zhǔn)。
薛家島板塊
薛家島板塊，這里是連接青島最近的地方，已經(jīng)開(kāi)通的隧道、及在建的地鐵1號(hào)線黃島第一站。但本板塊北側(cè)為港口作業(yè)區(qū)及武船、北船重工產(chǎn)業(yè)，居住型不強(qiáng)，而南側(cè)更適宜居住
16、融信膠州灣地塊：
天和建設(shè)于2014年通過(guò)競(jìng)拍拿下黃島區(qū)濱海公路東側(cè)、隧道收費(fèi)站北側(cè)一宗純住宅住宅占地面積38540㎡，規(guī)劃建面38925㎡，成交地價(jià)為3129元/㎡，成交總價(jià)1.21億。2018年08月21日，融信注資2.62億獲得天和建設(shè)51%股權(quán)。目前融信靈山灣畔一項(xiàng)目已經(jīng)入市，此地塊也有望在2019年面市。
17、億維德金色樂(lè)府：
項(xiàng)目已于19年初進(jìn)行規(guī)劃公示，其中項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4層以下住宅35棟，8~17層住宅13棟，18層及以上住宅14棟，停車(chē)樓1棟，商業(yè)建筑1棟，幼兒園1棟。東側(cè)地塊占地165465.00㎡，西側(cè)地塊占地32035.6㎡，總建筑面積453907.62㎡，容積率1.7，綠地率35.5％，建筑密度17.39％。
18、融創(chuàng)維多利亞灣：
12月8日17#樓加推204套房源，130-150、165-170平戶(hù)型，價(jià)格12300元，含2500元裝修標(biāo)準(zhǔn)。
近日，C-2-2地塊規(guī)劃方案1月底公示，布置4棟高層+2棟超高層。總用地81132㎡，總建筑362265㎡，容積率3.37，建筑密度28%，綠地率35%，規(guī)劃戶(hù)數(shù)1909戶(hù)。
19、金地金澤九里風(fēng)華：
項(xiàng)目規(guī)劃洋房和小高層，面積120-180㎡；首開(kāi)聯(lián)排別墅，面積170-250㎡左右地上3層+地下1層，送地下和院子，毛坯交付。一期聯(lián)排別墅12月10日已開(kāi)盤(pán)，價(jià)格26000元/㎡，二期洋房、小高層待售。
20、卓越天元：
卓越天元是卓越集團(tuán)的在全國(guó)的第二個(gè)TOP系產(chǎn)品，接盤(pán)青島著名的“爛尾盤(pán)”紫檀山。產(chǎn)品為瞰海高層住宅，建面160-360㎡，均價(jià)27000元/㎡。
21、卓越維港：
卓越維港位于卓越天元東北側(cè)，北側(cè)為濱海大道，規(guī)劃為裝修高層和多層，建筑面積約10萬(wàn)平，預(yù)計(jì)2019年面市。
22、魯信隨珠花園：
規(guī)劃精裝小高層戶(hù)型面積為150平和180平兩種，29500元/㎡起，含4500元/㎡精裝，目前4#、5#、6#樓座暫未開(kāi)盤(pán)。
23、縵沙半島：
縵沙半島，環(huán)島路南側(cè)一期房源售罄，環(huán)島路北側(cè)二期規(guī)劃還未出。
24、金鳳凰銘品：
規(guī)劃114-143㎡小高層、75-82㎡裝修公寓，其中小高層均價(jià)20000元/㎡、裝修公寓16000-17000元/㎡。
安子板塊
安子板塊，東接隧道口通往青島市區(qū)、南為萬(wàn)米金沙灘、北依山地、西靠長(zhǎng)江路商圈及唐島灣，為黃島近10年打造的居住板塊。目前地鐵1號(hào)線在建，穿越此地，地鐵12號(hào)線規(guī)劃中，將通道城陽(yáng)及膠東機(jī)場(chǎng)。
25、萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江：
萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江，規(guī)劃4棟42-46層高層，戶(hù)型面積170-330㎡，精裝交付。其中4#超高層大平層產(chǎn)品，共42層，均價(jià)24000-25000元/㎡左右，中間戶(hù)165㎡，邊戶(hù)190㎡、230㎡，帶裝修交付。
26、碧桂園翡翠灣：
在售115㎡套三、140㎡套四、270㎡套五，帶裝修均價(jià)23500元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/平。
27、福瀛·天麓湖·2期瑞府：
規(guī)劃139-200㎡產(chǎn)品，精裝交付，均價(jià)26000元/㎡左右，帶4500元/㎡硬裝+1500元/㎡的科技裝修。
28、金沙灘壹號(hào)：
高層戶(hù)型為175、183、260平，均價(jià)35000元/平，帶裝修；洋房戶(hù)型370-900平，主力戶(hù)型370-500平，總價(jià)1400萬(wàn)-3600萬(wàn)，毛坯交付；疊拼360-900㎡，總價(jià)1400萬(wàn)-2500萬(wàn)。
29、龍湖天璞·璞園：
二期1批次——1、2#樓，已于12月26日開(kāi)盤(pán)，主力面積108-143㎡大三房，均價(jià)區(qū)間均價(jià)23500元/㎡，含3000元裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中可分期首付19萬(wàn)起。
30、恒大·金沙灘：
目前主推公寓和聯(lián)排，公寓面積23-89㎡，均價(jià)18000元/㎡，帶裝修交付；聯(lián)排面積203㎡、206㎡，價(jià)格36000元/㎡。
靈山衛(wèi)板塊
#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#靈山衛(wèi)板塊，以靈山衛(wèi)街道為中心輻射四周。東部靠近開(kāi)發(fā)區(qū)、積米崖商圈，為商業(yè)聚集地，南部臨黃海、山海資源稟賦良好，西部臨東方影都輻射，北部依附小珠山，山景資源優(yōu)越。唯獨(dú)中部為破舊的街道駐地，多為摞房，但未來(lái)華僑城將打造的靈山衛(wèi)古城，將帶動(dòng)整體區(qū)域的進(jìn)階！
31、城發(fā)長(zhǎng)江瑞城：
項(xiàng)目規(guī)劃小高層和高層，戶(hù)型面積為90-270㎡不等。2018年12月27日首批次首開(kāi)，3、4、6、7、8、12、13、14#樓，面積為89-183平套二至套四戶(hù)型，合計(jì)656套房源，成交價(jià)21900元。含4500元裝修。
32、海信積米灣：
規(guī)劃有117-135㎡的電梯洋房、150-200㎡的疊拼、230-270㎡的聯(lián)排、及310㎡雙拼別墅。
目前泊云組團(tuán)在售，主推洋房1#、2#樓，面積有117㎡、120㎡、135㎡，價(jià)格為17000-18000元/㎡，毛坯交付，預(yù)計(jì)下期將推14#、18#、19#樓洋房。
33、海上嘉年華：
11月13日，黃島規(guī)劃局公布了海上嘉年華住宅區(qū)低層住宅項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案變更：低層住宅項(xiàng)目建筑棟數(shù)由17棟變更為14棟，原規(guī)劃4層多層洋房變更為3層聯(lián)排，原3層獨(dú)棟住宅變更為2層合院及3層雙拼。
定位前海一線豪宅。
34、麥迪紳澎湃島：
目前僅剩余商鋪在售，面積為73-1200㎡，均價(jià)20000元/㎡。
35、萬(wàn)科青島小鎮(zhèn)：
萬(wàn)科青島小鎮(zhèn)，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)了4期地塊，目前正進(jìn)行五期（科莫湖）籌備銷(xiāo)售工作，本期包括450席意式風(fēng)情別墅，包括147㎡疊拼、270-370㎡雙拼、200-290㎡合院。其中疊墅預(yù)計(jì)價(jià)格在25000元/㎡（含裝修價(jià)格）。
36、華僑城·靈山衛(wèi)古城：
2018年5月4日，青島華僑城大型文旅綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在西海岸新區(qū)簽約。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資300億元，由華僑城集團(tuán)與青島西海岸旅游投資集團(tuán)合作打造。
該項(xiàng)目將圍繞西海岸新區(qū)小珠山風(fēng)景區(qū)-靈山衛(wèi)城-月亮灣海岸線約55平方公里范圍區(qū)域內(nèi)的國(guó)際旅游度假區(qū)。
37、鑫苑·御龍灣：
其前身為科達(dá)天意華苑二期，2018年11月25日首推4#樓小高層+7#11#樓高層，面積為108-172平產(chǎn)品，其中推貨143套，去化98套，去化率69%，成交均價(jià)為小高21500元/㎡(含裝修4000元)、高層20800元(含裝修4000元)。
目前在售7#、11#、23#樓座，建面約116-143㎡高層，均價(jià)20000-21000元/㎡左右；建面約155-170㎡小高層，均價(jià)22000-23000元/㎡左右。
38、康大·3077/3142/3143地塊：
2017年10月康大地產(chǎn)以3.57億價(jià)格斬獲西海岸開(kāi)城路毛家山段HD-3077地塊，用地面積74425㎡，容積率1.2，規(guī)劃總建面89310㎡。
2018年11月28日上午，康大地產(chǎn)以11.7億元獲得西海岸2宗純住宅地塊，2總占地138464㎡，規(guī)劃總建面194649.6㎡。其中一宗位于寧海路南、黃海西路東，樓面成交價(jià)為6080元/㎡；另一地塊位于前灣港路北、珠光路東、毛家山村西，樓面成交價(jià)為6691元/㎡。
預(yù)計(jì)2019年次3宗土地陸續(xù)面市。
靈山灣板塊
靈山灣板塊，目前該區(qū)域?yàn)槲骱０陡?jìng)爭(zhēng)最為激勵(lì)的板塊！同時(shí)不乏優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)受到東方影都全面開(kāi)業(yè)的利好，目前一線價(jià)格在20000元出頭，而到腹地位置在15000元左右，可選余地較大，是西海岸購(gòu)房置業(yè)比較不錯(cuò)的板塊。
39、融創(chuàng)·星光島：
星光島四期在售121㎡、145㎡、168㎡、176㎡、230㎡高層住宅，樓高31-37層不等，均價(jià)19500元/平，含精裝。
同時(shí)，星光島尚有多半的土地未開(kāi)發(fā)建設(shè)。
40、慧據(jù)·智慧家園：
慧據(jù)智慧家園，為惠與大數(shù)據(jù)銷(xiāo)售的一期項(xiàng)目，目前為鑫苑中國(guó)操盤(pán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。已于2018年11月公示產(chǎn)品，包括58棟3層的低層建筑，6棟11層-14層的高層建筑。規(guī)劃總用地面積95872㎡，總建筑面積162175㎡，其容積率僅為1.01，同時(shí)位于濱海大道以南，而其商住比達(dá)到3:7。
41、融信西發(fā)海月星灣：
涵蓋住宅、公寓、商街、辦公等為一體的濱海綜合體，首推118㎡、148㎡7#樓座瞰海高層，以及6#樓座建面約39-49㎡LOFT公寓。是濱海大道南側(cè)又一品質(zhì)綜合體項(xiàng)目，若其住宅產(chǎn)品價(jià)格不超過(guò)22000元，可以考慮。
42、海信靈山灣：
2018年12月28日，海信地產(chǎn)成功競(jìng)得西海岸海外總部基地項(xiàng)目，占地87726㎡，南側(cè)緊鄰濱海大道，擬打造高端居住社區(qū)以地標(biāo)式寫(xiě)字樓項(xiàng)目。
項(xiàng)目總投資30億元，占地131畝，總建筑面積30.8萬(wàn)平方米，主要布局海信海外研究與決策總部、研發(fā)總部、銷(xiāo)售總部、培訓(xùn)中心、產(chǎn)業(yè)公司管理總部、展示接待和公關(guān)總部、海外專(zhuān)家公寓等七大業(yè)務(wù)功能板塊。
43、頤榮·青島院子：
青島院子由頤榮集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)315戶(hù)，均為聯(lián)排別墅，戶(hù)型面積區(qū)間為475-730㎡，容積率1，綠化率30%。
目前在前期蓄客階段。
項(xiàng)目北側(cè)臨海語(yǔ)樹(shù)，海語(yǔ)樹(shù)規(guī)劃建設(shè)38棟洋房+雙拼+聯(lián)排，目前在建設(shè)中。
44、恒聚美岸：
項(xiàng)目位于保利海上羅蘭東側(cè)，占地17718.5㎡，容積率1.86，規(guī)劃建面46395.15平米，規(guī)劃建設(shè)5棟15—18F住宅樓。
目前正常建設(shè)階段，尚未銷(xiāo)售，由青島恒冠投資有限公司開(kāi)發(fā)。
45、保利源誠(chéng)領(lǐng)秀海&領(lǐng)秀山：
保利源誠(chéng)領(lǐng)秀海&領(lǐng)秀山12月21日營(yíng)銷(xiāo)中心已開(kāi)放，項(xiàng)目緊鄰地鐵13號(hào)線兩河路站。前期蓄客階段。
46、西發(fā)影星山莊：
項(xiàng)目位于黃島區(qū)山海路以東，華山二路以北，華山三路以南，華山西路以西，北側(cè)是西海岸觀光園。總用地面積9.5萬(wàn)㎡，總建筑面積23萬(wàn)㎡。項(xiàng)目結(jié)合地形與山勢(shì)，從東到西，規(guī)劃三種類(lèi)型住宅產(chǎn)品，分別是4層別墅產(chǎn)品、9-11層小高層產(chǎn)品、18層高層產(chǎn)品！南側(cè)相望2018年度片區(qū)熱盤(pán)——山鋼憑海臨風(fēng)。
47、海信花街小鎮(zhèn)：
海信花街小鎮(zhèn)，位于華山東側(cè)，依山而建，毗鄰東方影都，涵蓋90-140㎡高層、小高層，110-140㎡洋房，150-220㎡疊拼別墅。
目前疊拼主推4#、6#、8#、10#、12#樓，建面約184-211㎡，均價(jià)19500元，洋房14#、16#、18#、20#號(hào)樓，面積約125-176㎡，均價(jià)14500元/㎡。
48、游艇會(huì)展中心：
青島國(guó)際游艇會(huì)展中心目前主推公寓和商鋪；公寓面積為50-90㎡，均價(jià)20000元/㎡左右，帶裝修。
49、中研·創(chuàng)意設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)：
2018年12月26日，青島中研創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司底價(jià)7820萬(wàn)元成交D2018-3162號(hào)地塊，成交樓板價(jià)1897元/㎡。地塊位于山海路西、珠山西路北，總建面41228.21㎡，容積率1.8。
地塊為文化設(shè)施、混合住宅、旅館用地，比例是4:5:1；其中文化設(shè)施建面21034.8㎡，城鎮(zhèn)住宅建面15986.45㎡，旅館用地建面4206.96㎡。
50、雙星·全球研發(fā)中心：
2018年12月10日，青島實(shí)昊星置業(yè)有限公司以36232.53萬(wàn)元拿下兩河路西、東岳中路北地塊，占地56508㎡，規(guī)劃建面103476㎡。其中，出讓地塊占地面積49758㎡，規(guī)劃建面108970.02㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓占比10%，規(guī)劃建面10905.6㎡，其可銷(xiāo)售均價(jià)9093元/㎡，此外還將劃撥6750㎡作為教育用地。
項(xiàng)目總占地120畝，建面16萬(wàn)平，總投資10億元。一期2016年3月18日奠基，全球研發(fā)中心項(xiàng)目占地25畝，建面4萬(wàn)平。
51、翰林華府：
項(xiàng)目位于劍橋小鎮(zhèn)北側(cè)，在售兩棟小高層和兩棟洋房，建面97-115㎡，小高層均價(jià)11000元/㎡；洋房均價(jià)12000元/㎡。
靈山灣北板塊
靈山灣北板塊，目前西海岸北側(cè)正式進(jìn)入快車(chē)道規(guī)劃、建設(shè)階段。2019年初華潤(rùn)落地地板塊，正式掀起此板塊的開(kāi)發(fā)高潮。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)多數(shù)為大項(xiàng)目規(guī)劃——華潤(rùn)國(guó)際文化健康生態(tài)谷、東方文化小鎮(zhèn)已經(jīng)取得首期地塊，仁洲文化藝術(shù)小鎮(zhèn)土地遭遇流拍，天一鏡臺(tái)山正進(jìn)入如火如荼建設(shè)中，隆和大溪谷在尾盤(pán)銷(xiāo)售狀態(tài)。
52、華潤(rùn)國(guó)際文化健康生態(tài)谷：
2018年12月28日，青島西發(fā)置業(yè)有限公司和超智資源有限公司，以總價(jià)競(jìng)得兩河路以東13.35萬(wàn)方地，西海岸健康生態(tài)谷終于落地，將由華潤(rùn)置地 &西海岸發(fā)展集團(tuán)共同打造。
53、隆和西發(fā)東方文化小鎮(zhèn)：
2018年12月18日，青島東方小鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限公司，以摘得東方文化小鎮(zhèn)一期地塊，而其公司為隆和集團(tuán)下屬公司，東方文化小鎮(zhèn)也終于落地，將由隆和集團(tuán)和西發(fā)集團(tuán)共同打造。
54、仁洲文藝小鎮(zhèn)：
2018年12月26日拍賣(mài)的3160/3161地塊，為仁洲文化藝術(shù)小鎮(zhèn)地塊，但遭遇流拍，隨著周邊大項(xiàng)目的動(dòng)工，預(yù)計(jì)2019年內(nèi)此地塊將復(fù)拍。
55、天一鏡臺(tái)山：
#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#天一鏡臺(tái)山為西海岸北城又一大城項(xiàng)目，位于鏡臺(tái)山南麓。目前一期別墅已經(jīng)全部售罄，二期在售電梯洋房，面積為85-142平山湖洋房，均價(jià)在12000元/㎡。
同時(shí)，項(xiàng)目已與2018年下半年陸續(xù)公示了鏡臺(tái)山三期、示范區(qū)（四期）的規(guī)劃成果過(guò)，預(yù)計(jì)將在2019年入市銷(xiāo)售！
56、隆和大溪谷：
大溪谷小高層新品已于2019年1月1日開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型面積88-120㎡，均價(jià)12500元/㎡。較之前的均價(jià)14900元（包含精裝3000元），本次新年開(kāi)盤(pán)為毛坯交付。
新膠南(中央活力區(qū))板塊
中央活力區(qū)板塊，黃島政府西區(qū)辦公所在地，目前為政府重點(diǎn)打造的城市名片區(qū)域，東南向城市陽(yáng)臺(tái)的優(yōu)質(zhì)沙灘，及西海岸未來(lái)的城市天際線。
57、公元景樾公館：
2019年1月底，西海岸公元·景樾公館項(xiàng)目規(guī)劃方案出爐，該項(xiàng)目用地3.37萬(wàn)㎡，總建面10.7萬(wàn)㎡，容積率2.2，建筑密度19%，綠地率35%。根據(jù)效果圖，包括了洋房、小高、高層等多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品。
58、旭輝銀盛泰博觀星海：
博觀星海二期，目前在售別墅與商鋪。聯(lián)排地上220平+地下60平，總價(jià)530-570萬(wàn)；雙拼地上290平+地下100平，總價(jià)850-930萬(wàn)，毛坯交房。
59、瑞源名嘉康城：
目前僅剩余少量房源，面積84-142㎡套二套三套四，均價(jià)15000元/㎡，帶裝修交付。
60、中建錦繡城：
中建錦繡城·六期和園1-4號(hào)樓及20套商鋪獲預(yù)售，住宅參考價(jià)9500元/㎡。
85-145㎡的裝修高層已于12月20日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)12000元/㎡；1月16日開(kāi)盤(pán)加推，128-158平120套洋房，均價(jià)14000?15000元/㎡，帶裝修。
另整個(gè)項(xiàng)目后期還有地塊待開(kāi)發(fā)。
61、吉安君庭：
項(xiàng)目位于西海岸汽車(chē)總站北側(cè)，規(guī)劃為低密度電梯洋房，共10層，一梯兩戶(hù)，戶(hù)型面積74、97、119㎡，預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤(pán)。
62、紅星天鉑：
二期在售4、10、17#樓高層，均價(jià)13500元/㎡；1、2、3、16#樓18層小高層房源，均價(jià)15500元/㎡，洋房均價(jià)16500元/㎡，LOFT公寓均價(jià)13000元/㎡。
63、K2海棠灣：
20#為K2海棠灣四期高層，目前已經(jīng)開(kāi)售，包括83、93、115、124㎡戶(hù)型，均價(jià)13000元/㎡左右，帶裝修交付。
64、世茂悅海：
近日世茂悅海二期海2加推24、25層房源，40-88㎡海景公寓，首付25萬(wàn)起，均價(jià)約15000元，裝修帶全套家具，可托管。
65、東方海景：
東方海景目前在售建面53-62㎡商住海景公寓，帶裝修交付，均價(jià)23000元/㎡。
66、舜寧國(guó)際金融中心：
舜寧國(guó)際金融中心精裝海景公寓，目前在售B座公寓，總共36層，8-36層為酒店托管公寓，面積為39-53㎡、57-66㎡，均價(jià)在12000-16000元/㎡。
古鎮(zhèn)口板塊
古鎮(zhèn)口板塊，2018年的古鎮(zhèn)口大放異彩，而隨著2019年海上閱兵儀式的落幕青島，相信2019年古鎮(zhèn)口將迎來(lái)一次全國(guó)聚焦的目光。
67、海銘御海華庭：
后期產(chǎn)品目前無(wú)動(dòng)作，其中2018年中捆綁裝修款被投訴。
68、萬(wàn)德麒麟公館：
一期售罄、二期暫未開(kāi)盤(pán)，包括高層104、119㎡及洋房130、150㎡。
69、中鐵世界博覽城：
近期推出閱園地塊，29棟雙拼、17棟疊拼、5棟洋房及9棟小高層。雙拼為200㎡，疊院為117-155㎡，洋房為110㎡，小高層為130㎡/140㎡。雙拼27500元/㎡，疊拼16000元/㎡，洋房14200元/㎡，小高層13200元/㎡，均為毛坯交付。
后期閱峰地塊，包括600余套疊院、小高、洋房等，待售。
中鐵置業(yè)于19年1月底競(jìng)得9.01億黃島區(qū)映山紅路北、海軍路西26萬(wàn)方城鎮(zhèn)住宅用地混合零售商業(yè)、旅館和餐飲用地，此地塊為中鐵5號(hào)地塊。
70、華潤(rùn)青鐵智慧小鎮(zhèn)：
2018年9月5日上午，青島地鐵華潤(rùn)海洋智慧小鎮(zhèn)項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式，住宅產(chǎn)品超百萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2019年推售。
71、明珠莊園·養(yǎng)生谷：
明珠莊園養(yǎng)生谷位于黃島區(qū)西外環(huán)西、明天中學(xué)南，建設(shè)用地49864.3㎡ （74.79畝），總建筑面積77808.40平，容積率1.20。
72、天一赫廷：
一期售罄，二期未拍地。
73、天泰古鎮(zhèn)口項(xiàng)目：
青島啟德置業(yè)（股權(quán)質(zhì)押給天泰）競(jìng)得黃島區(qū)擁軍路東、海崖北路北80000㎡住宅地塊，總價(jià)2.6億，樓板價(jià)3423元/㎡。此地塊為城鎮(zhèn)住宅地塊，位于擁軍路東、海崖北路北，總占地4萬(wàn)㎡，總建面8萬(wàn)㎡，容積率2.0，其中出讓土地部分建面7.6萬(wàn)㎡，劃撥租賃型人才公寓用地4000㎡。
74、珠山秀谷御墅：
項(xiàng)目4.1期105-135㎡裝修小高層開(kāi)售，均價(jià)13500元/㎡，還有155-180㎡聯(lián)排別墅均價(jià)22000-23000元/㎡左右。同時(shí)有80-110㎡左右疊拼別墅。
75、東方時(shí)尚中心：
#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#東方時(shí)尚中心一二期住宅產(chǎn)品及別墅產(chǎn)品均已售罄。目前在售二期公寓產(chǎn)品，共計(jì)三棟公寓樓，其中40、41、42#樓各10層，共計(jì)592套房源。主力產(chǎn)品為40-50㎡loft產(chǎn)品，均價(jià)約13000元/㎡（毛坯）。三期住宅目前處于前期定位階段，預(yù)計(jì)2019年推售。
76、金能地塊：
占地6.67萬(wàn)平，容積率1.6，計(jì)容建面約10.67萬(wàn)平，地塊起始樓板價(jià)3622元/平方米，地塊起始價(jià)3.87億元。地塊限定新建商品房屋可售面積銷(xiāo)售均價(jià)11000元/平方米。目前該地塊暫無(wú)動(dòng)作。
77、融發(fā)海爾融海公館：
融發(fā)住宅地塊，海爾地產(chǎn)操盤(pán)。總占115812㎡，建面185299.2㎡，容積率1.6，建筑密度30%，綠地率35%，起始樓面地價(jià)3974元/㎡，其中人才公寓規(guī)劃建面74119.68㎡。
項(xiàng)目共計(jì)1493套房源，預(yù)計(jì)2019年4-5月份首推疊拼產(chǎn)品。
78、山川融園：
獨(dú)棟在售，面積為297-400㎡，均價(jià)25000元-26000元/㎡。
青島西站板塊
青島西站板塊，目前為西海岸大項(xiàng)目同時(shí)間一塊聚集的板塊，隨著青連鐵路的運(yùn)行，政府也會(huì)加大力度開(kāi)發(fā)此區(qū)域，包括了中化集團(tuán)、綠地、中海、金地、保利等知名房企聚集。
79、中化創(chuàng)新科技城：
2018年5月16日，新區(qū)管委與中化集團(tuán)旗下中化實(shí)業(yè)有限公司、中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司在北京簽署《中化青島西海岸創(chuàng)新科技城戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。
2019年1月初，項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)拆遷工作已全面展開(kāi)，后續(xù)的建設(shè)工作也全面啟動(dòng)。
80、中海商貿(mào)綜合體：
中海商貿(mào)綜合體項(xiàng)目于2017年8月25日簽約，由中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，依托商務(wù)區(qū)交通優(yōu)勢(shì)，打造多功能于一體的城市綜合體。
2018年12月底，金地集團(tuán)發(fā)布一則信息：金地在西海岸西客站附近再得地，將與中海集團(tuán)、平安集團(tuán)合作位于青島西站玉泉路的2宗地塊（即上圖中的一期位置圖）。
2019年1月初，項(xiàng)目一期221畝已全面開(kāi)工。
81、綠地高鐵商務(wù)新城：
2018年6月21日，王建祥書(shū)記、李奉利區(qū)長(zhǎng)等共同會(huì)見(jiàn)了綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良一行，就綠地集團(tuán)與新區(qū)投資合作、助力新區(qū)城市建設(shè)等事宜進(jìn)行了深入洽談交流。
2019年1月初，高鐵商務(wù)新城項(xiàng)目的城市控規(guī)編制調(diào)整工作已完成。
82、保利國(guó)防小鎮(zhèn)：
2017年5月25日，保利國(guó)防軍事文化體驗(yàn)小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約。而目前保利在西海岸已有5大項(xiàng)目，其中2018年底即開(kāi)工三大項(xiàng)目——保利源城領(lǐng)秀山&領(lǐng)秀海、保利開(kāi)投徠卡公園。
膠南西板塊
膠南西板塊，包括了藏馬山、張家樓等位置。
83、龍湖九里晴川：
目前洋房在售，戶(hù)型為113㎡，均價(jià)10500元㎡，帶裝修；后期預(yù)計(jì)加推129-155㎡別墅。
84、融創(chuàng)藏馬山小鎮(zhèn)（融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)）：
融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)合院別墅1月5日加推，戶(hù)型面積172-260㎡，均價(jià)24000元/㎡左右，帶裝修交付。
2018年至今，融創(chuàng)通過(guò)青島隆岳置業(yè)有限公司（融創(chuàng)為大股東）陸續(xù)多次獲得數(shù)十宗土地，預(yù)計(jì)將在2019年陸續(xù)上市。
<<<西海岸購(gòu)房交流微信群,一手購(gòu)房資料與樓盤(pán)動(dòng)態(tài),業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)答疑,可添加客服微信號(hào):qdxwwyp或直接掃碼,備注:高新區(qū)
