日前中國科學院預測科學研究中心發布了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
去年以來，中國房地產市場呈現出“兩平穩、三回落、四加快”的特征。商品房銷售額和商品房待售面積增速基本平穩，商品房銷售面積、房地產企業資金來源、土地購置均價增速出現回落，房地產開發、商品房新開工面積、土地購置面積和商品房平均銷售價格增速有所提升。房地產市場之所以呈現上述特征，原因如下：部分二線城市放寬落戶門檻限制，變相放松了限購，推升了購房需求;三四線城市受抵押補充貸款投放大幅放量、棚改貨幣化安置大力推進的影響，房地產市場發展趨于高位平穩。
展望2019年，中國房地產市場走勢將主要受以下幾個方面的影響：宏觀經濟運行面臨內外壓力，“穩增長”、“防風險”將會是今年經濟工作主要的點;房地產市場調控政策將保持穩健。個人購房貸款余額增速將維持在當前的水平;土地供給將趨于穩定，土地市場會更加理性;房地產企業融資壓力仍然較大，開發資金延續低速增長態勢，房地產開發與新開工面積將保持中低速增長;三，四線城市市場需求將趨于穩定，房地產價格平穩增長。
在各項影響因素的綜合作用下，預計2019年房地產開發完成額約127065億元，同比增長約6.2%，增幅較2018年下降約2.8個百分點;全國商品房銷售面積約為172812萬平方米，增速與2018年基本持平，約0.9%;全國商品房銷售額約160225億元，同比增長約7.7%，較2018年下降約3.6個百分點;房屋新開工面積約227951萬平方米，較2018年同比增長約9.9%，增幅較2018年下降約6.2個百分點;全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
