同學群內假稱有內部“房源”要“茶水費” 套走親友200萬元房款女“置業顧問”被批捕
近年房市緊俏，一女子利用購房者急于買房心理，謊稱自己有內部房源，先后詐騙8人200余萬首付款及“茶水費”。近日，女子程某被新洲區檢察院批捕。
指著別人的在建房騙得31萬首付
“阿姨，我手里有陽邏街香榭花都小區的房子資源可以賣給你，但是要加4萬元的茶水費，共計要付31萬首付款。”2017年8月，一直沒找到理想房源的張女士，認識了女兒的同學程某。程某自稱在陽邏街建設銀行上班，手里有陽邏某小區的內部房源要賣。
張女士提出要去樓盤現場看看，程某就騎著電動車將其帶至正在施工的期房旁，程某指著最高的一棟期房說：“最高的一棟就是，我的房子就在15樓，靠著路邊那個單元。”當張女士提出要進去看看戶型時，程某說現在房子在施工，別人不讓進去的。張女士一看確實在施工就信了程某的話。
看完房后，急于買房的夫妻倆一合計，認為程某收取“茶水費”還算便宜，即便算上茶水費，單價也不到7000元，可以購買。當張女士提出去售房部簽訂購房合同付款時，程某卻說因為這是內部房源，不能讓他人知道，需要秘密進行，并約張女士在一家快餐店簽訂了購房合同。想到程某是自己女兒的同學，又在銀行上班，辦理銀行貸款也方便，所以張女士對程某相當信任，并在半年內向程某陸續轉賬31萬元。隨后在辦理貸款手續時，程某卻一直拖，最后竟然聯系不上了，張女士無奈之下報警后，這才發現自己被騙了。
假購房合同、假發票，做得跟真的一樣
辦案民警調查后，懷疑程某很可能利用購房者急于買房的心理，騙取錢財。經審查，程某交代了其謊稱有“內部房源”而詐騙他人錢財的犯罪事實，更不可思議的是，程某一年內共騙取8名購房者200余萬購房款及“茶水費”。
經查，程某出生于1992年，就職于黃陂某置業顧問有限公司。程某交代，由于自己經濟不算寬裕，想以賣房子的方式騙取錢財，然后去澳門賭博場上撞運氣來實現“人生逆襲”。于是程某在同學微信群中發布自己手中有內部房源的假消息，以能拿到陽邏街某熱門小區內部房源為由，騙取親友錢財。
辦案檢察官介紹，程某年紀不大，但屬于典型的“膽大心細”的高段位騙子，從虛造有“內部更名房源”開始，再到開發商印章、開發商法人印章、購房合同印章、購房合同、增值稅發票，一條龍全部造假。
“我在單位工作專門幫購房人擔保到銀行貸款，我幫購房人辦理銀行貸款擔保手續時，購房人的購房合同會在我手里逗留保管幾個小時，我便乘機掃描留下樣本。”程某交代。除主動退還給一名購房者38萬余元外，剩下的170余萬元基本都被程某在網上和澳門***賭博輸光了。
2018年12月27日，新洲區檢察院以涉嫌詐騙罪批準逮捕程某，案件仍在進一步偵辦中。
檢察官：內部房、關系房，多不靠譜
辦案檢察官介紹，被騙的8人與程某都是熟人關系，如多年的同學、同事，或是同學的父母、朋友，程某正是利用這種熟人關系博取信任，又充分利用大家想低價購入緊俏房源的心理才能次次得手。
檢察官提醒買房者，買房需通過正規渠道，前往有售樓資質的樓盤營銷中心實地交易。切勿相信他人有“特殊關系”，碰到此類情況，要前往相應樓盤、銀行核實是否有此員工信息，以免掉入詐騙陷阱。
長江日報記者舒翔宇 通訊員盧永慧 呂繼強
